疫情下停摆 TOP10房企平均每月刚性支出24.7亿
(记者 徐倩)遭到新冠肺炎疫情影响,百强房企在线下售楼处封闭、成绩停摆的这一个月里边,还要面对高额的人力本钱和融本钱钱,日子并不好过。据克而瑞测算,64家百强上市房企(计算规模为克而瑞计算的2019年全口径出售TOP100的A股和H股上市房企,除掉我国铁建等非房地产开发事务占比较多的房企)均匀单月职工薪酬约2.87亿元,均匀利息本钱约为5.71亿元,两项刚性开销算计均匀值约为8.58亿元。值得注意的是,Top10龙头房企的开销明显高于均匀水平。计算显现,Top10龙头房企每家单月均匀开销职工薪酬约为8.65亿元,一起,Top10 的龙头房企单月本钱化前利息均匀每家约为16.05亿元,仅此两项“固定开销”就到达24.7亿元。克而瑞分析师房玲、洪宇桁以为,房企的“刚性”本钱中,占有大多数的是其融资利息,房地产职业作为资金密布职业,房企杠杆使用率相对较高,在现在局势下,部分杠杆率以及融本钱钱较高的房企或许会有较大的本钱压力。组织测算的百强房企均匀每月“刚性”本钱。图片来历:克而瑞

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